Calculadora de hipoteca
Planifica la compra de tu vivienda conociendo de antemano la cuota mensual, el total de intereses y el coste real de tu hipoteca a lo largo del tiempo.
¿Cómo funciona una hipoteca?
Una hipoteca es un préstamo a largo plazo garantizado por la vivienda. La cuota mensual se calcula con el sistema francés de amortización:
Cuota = Capital × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1)
Donde el capital es el precio menos la entrada, r el interés mensual y n el número total de cuotas.
Consejo importante
Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasación. Se recomienda contar con un 20% de entrada más un 10% adicional para gastos (notaría, gestoría, impuestos, registro).
Preguntas frecuentes
¿Qué es mejor, hipoteca fija o variable?
La fija ofrece seguridad con la misma cuota durante toda la vida del préstamo. La variable puede ser más barata si los tipos bajan, pero tiene más riesgo si suben.
¿Puedo amortizar anticipadamente?
Sí. La amortización anticipada reduce la deuda y los intereses futuros, aunque puede tener una comisión (máximo 0,25% en hipotecas variables y 2% en fijas los primeros 10 años, según la ley española).
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